房屋装修

南方房屋顾问2018-11-19 08:04:44



合适的时间进行装修很重要,建议考虑:①装修淡季时材料和人工都相对便宜;②主操刀人员有较为空余时间;③避开梅雨季节;④白天时间较长的日期。

带着装修的水电规划图到物业管理处办好装修许可证,到相关部门办好手续,开通水电,联系施工人员就可以进房施工了。水电规划图,如果想省钱不找人做CAD图,就找同户型的邻居复印一份(前提是要加入本楼的业主群,可省两百个大洋)。

3.1安全与环保

切不可认为安全与环境对家庭装修工程来说影响不大,任何一件意想不到的事都会引起可大可小的事故,所以有业主在装修动工前进行祭祀活动,祈求平安顺利,高手会买装修保险,让保险公司来承担风险。

3.1.1安全

人身安全、财产安全、消防安全

①高空坠物后果很严重,无论是装修工程还是日常生活,禁止向楼下丢东西是常识,道德和法律层面都不允许这样做。

②木工做吊顶或柜子用的各式铁钉,电工用完的线头,破碎的地板砖或墙砖都会对水管产生巨大的威胁。

③各种包装好的磁砖运到房间内堆放时不可过高,掉下来都是业主的钱。

④邻居参观或装修人员在施工区域吸烟留下的隐患都是应注意的。

⑤离开地面的所有作业都有风险。

  应对方法:与每一位装修施工人员合作时,都要讲两遍以上的安全注意事项,告知其某项工作可能存在的危险因素,务必要求其把你说的危险项重复述说一遍,包括若发生伤害后的处理办法,有条件时录音存起来。

业主是房子的居住者,受益者,无论在装修前与承包公司或施工员对安全约定有多么的严格,多么的没有责任,但是《民法通则》里则不会这么讲,出了事故受益者肯定是要负责的,责任多少不同而已。此类官司对装修人员来讲一点都不陌生。

3.1.2环保

①各排水管安装完毕用布或塑料袋子包住入口,不能改动,防杂物进去堵塞。

②贴好后的地板砖即使做了防护,也要及时清理它上面的垃圾,切不可认为有保护就不会对地板有伤害了。

③装修过程中用于标识的笔是个隐患,所有标识最好用粉笔,不能用油性笔,不然清理起来是个大麻烦。

④硬装完毕,在家具未进房间前,应彻底清理房间卫生,标准是除掉原色以外的所有存在物。这个高难度结果的要求告诉我们在墙面工程施工以前做的各种防护是多么有意义。当面对满房间的各式材料,乱七竖八的放在那里,你就会明白说和做之间是有距离的,先做到位是多么重要。

⑤不建议居家使用大理石地板,不建议在床头安装音箱系统,不建议在卧室安装电视机。

⑥冰箱和正给手机充电的充电器相对于家庭而言是较大辐射的电器设备,应了解。

3.2水布置经验

3.2.1给水经验

水是居家重要的基础用品,但了解自来水质量的人都知道,远远达不到保障健康的作用,室内用水的饮食部分必须要处理过后才能用。

一、热水供应

供应位是洗菜盆、洗脸盆、洗澡处,尽可能让热水管短,这样每次使用前放出的冷水(是管内存水与热水器存水之和)就会少,可节约很多水(以年计算的时长)。

二、冷水供应

冷水与热水相交处,尽可能设计成冷水在下,热水在上的走线,同时冷、热水管与强、弱电线管有条件时尽可能的保持远距离。

特别提醒:

①洗澡花洒的接头处要保证平面、纵面垂直;冷、热水头间距在15cm,不然花洒安装时会很困难,这有诸多案例。

②开工前用粉笔标示出各用水点的位置和高度,验证使用时方便程度。

③水管安装完毕,用加压机试压3.5kg/cm230分钟,压力不变则证明水管没有泄漏点。

④阳台用水可选择单独控制阀门。

⑤全部水管用管卡固定位置,防止贴砖时移动位置而发生变化。

⑥水管安装完毕,室内金属物质和硬性物质(如碎磁砖,钉,断的锯条等)全部收拾干净,清出室外,防止与水管接触发生暗伤,为日后正常使用留下安全隐患。

⑦厨房、卫生间洗脸盆供的冷、热水在磁砖贴上前用相机把它们拍照存起来,磁砖贴上后用笔标识出来,防止下步工序冲击钻的失误破坏,电源线也一样的要标识。

⑧安装热水器的师傅会问墙面内的水管、电源线走向,这些要提前照相存好。

个人认为:

①水管没有必要用红、蓝色来分热、冷水管,埋在地下的工程。

②如果没有测压机来测试安装后的水管是不是完好无泄漏点,可以用自家水表指针变化的方法来测试。技巧:在完全关水状态下,指针应静止不动;如果指针左右摆动,说明管内存有空气,没有排空,可放水排空后再试。

③厨柜位下方设计的滤水机位置要有足够空间,并须布置电源。

④洗衣机与拖把池共用一个两用水笼头较好,节省空间和施工难度。

⑤总水阀开发商交房时都不是特别好的产品,可选更换。

⑥严格按左热水右冷水的顺序来布置水管,否则安装后续用品时就会有麻烦。

3.2.2排水经验

一、卫生间排水

卫生间有洗澡排水、洗脸盆排水、地漏排水和马桶排水,前三项共用一根75mm管并要设计存水弯,后者独用一根110mm管不设承水弯。

二、厨房排水

厨房排水是洗菜盆排水(滤水机排水可忽略不计),难点在于50mm管很容易被菜盆中残余油脂堵住,还必须设置存水弯预防主管中臭气返回来。

三、阳台排水

洗衣机和拖把池排水按实际情况看,要设计两个地漏,再加上地面本身一个,若洗衣机安置在阳台位置时,须有三个排水地漏,可共用一个承水弯。经验:使用两个地漏是不方便的,易冲突。

提醒:

①排水中的承水弯头安装是个难点,常出现不够位置的情况。如开发商交楼时提供的有就不必再加装。

②地漏选择内部通水量大、清理杂物很容易的型号,使用起来方便。

③排水口安装完毕要用方便袋和粘胶带完全封口,防后续其它施工物品进入,留下隐患。

④所有排水口都要垂直于天花板,不能斜。

四、封管作业

给裸露在大小阳台、卫生间、厨房等各处的排水管包装起来的过程叫封管。①封管用的材质有内木板和外保丽板结合的,也有内用砖砌外贴磁砖的。建议用统一材料封管,便于请购和节约用料。条件允许时对空调排水管用木板,大小阳台、卫生间、厨房排水管用砖加贴磁砖的办法。

②无论何种材料,在封管适当位置预留检查口都是有必要的,标准是高层建筑每两层要预留一个封管检查口,但实际中很少有业主有这方面的知识和要求。

这种检查口对管道堵塞后的处理很有好处。

③内用木板与外贴磁砖的办法施工时,还有加挂网处理的可能。

3.2.3防水经验

防水根据需要,通常三个位必须要做:

一、卫生间的墙面和地面

在给、排水与电源线管安装完毕,管槽回填好后,墙面做防水,地面做防水。

①地面防水测试前要联系物业,联系下层楼住户。测试区放水24小时后要检查两个位:楼下邻居家楼板有无渗水情况,本家测试的放水位有无降低。用手电筒光照检查。检查完毕,让陪同检查物业人员签字。

②墙面防水的施工程序是先检查施工面有无破损,要先修复破损处,清洁施工面,再上防水材料。通常要做三遍才为合格,每遍间隔12小时以上。施工高度要达2.5米以上。这些要求事前要同施工人员讲楚,事后会扯皮。

二、厨房的墙面和地板:参照上面。

三、衣柜的墙面:参照第一项的第二点。

3.2.4经验提醒:

①先修补破损面再清洁作业,是很多施工人员不愿意做的事情。

②滚涂三遍也是很费时间的事,中间还有间隔晾干时间。

③边、角拐弯处,及难以大面积作业位要在验收时仔细检查,用手电筒看的清楚。

④如果室内贴墙砖,墙面都要做防水处理,南方的天气在回暖天时特别多水,会让室内电器及家具承受很大风险。但做完防水处理后,墙面砖会很难贴上。

3.3电布置经验

3.3.1强电材料选购及布置

强电是指220V用电。

3.3.1.1强电材料选购

强电的配线要求及识别:红色火线、蓝色零线,黄绿相伴为水线。

①灯类为两根1.5m2线;

②插座类为两根2.5 m2;一根1.5 m2水线(地线);

③空调专用插座为两根4.0 m2,一根2.5 m2水线(地线);

④超大功率电器专用线,根据功率大小确定。

不建议全屋零线是一根的做法,如果零线出问题查的就困难。

3.3.1.2强电布置

一、插座位

每个房间因功能不同,设置的插关位也不同,此时就要在不同位置设计安装不同高度的插座,简单有效方法就是用粉笔划出不同电器要摆放的位置,根据其尺寸设定不同位置插座。

现代电器更新速度很快,手机充电器功能隐藏在插座上的插座也已上市,如果安装此类插座也省下不少事,未来无线充电技术也已面世,可选择使用。

二、开关位

经验提醒:

①对于多位开关要注意接线时的位置排列,模仿使用时的先后顺序,来回多试几次,确定开关布置位。

②对于家有老人的房间要布置弱光指引灯(类似于防火通道绿色带光的指示灯)特别是房间过道位。

③每个开关最好带荧光,方便在黑暗状态下的找寻开关(通常此类开关用几年就不行了,内含荧光粉用完)。

④如果追求完美,可以在房子入住后给开关周围加上保护罩,避免手上脏东西在开关周围的白墙上留下痕迹(短时间可能形成不了)。

⑤卫生间房内的开关和插座要用防水面罩,避免不经意间的进水引起的伤害。

3.3.1.3合理建议

①冰箱和监控单独供电:在漏电和断路开关之后、总电源开关之前,加多两路给冰箱和监控的用电,那么就可以保证在长时间离家之后,冰箱里的存货仍然新鲜可用;房屋的实时情况随时可以了解。

②滤水机的专用电源,家里必用物品。

③智能马桶座电源:生活水平的提高,让这些原是外国人用的高品质东西一定会进入中国平常百姓家,年青时可能用不着,但给上备用电源不费多少钱。

④镜前灯电源:卫生间镜前灯是要加的,每天在灯光下打扮着自己的容顔也是件快乐的事情,不留些许瑕疵。

⑤厨房菜板工作台灯电源:做好每餐饭食,从菜、盆、刀的清洁开始,这些光源用厨房吊顶上的光源是不足的,要给独立的线路。

⑥网络路由及交换机电源:按最少线路计算,每个家庭也要三路有线网络和三个无线接收电器,故交换机和路由器的选择以此为最低标准,插座带开关是为雷雨天做防备的必然选择。二二插开关就解决了问题,电视机与机顶盒也用此类开关插座最好。

⑦南方人喜欢喝茶,可在客厅茶几位置设地板插座,方便水壶烧水;也方便笔记本和其它电子产品用电。

⑧如在屋内布置神龛位,要提前布置电源。

3.3.2弱电布置

弱电是指36V以下用电,包括电视机信号线、网络信号线、监控视频线、可视对讲(开发商提供)。

3.3.2.1弱电选购

①网线按类区分

②电视线:实地量好尺寸购买,是按米卖的,不退货。

③对讲机线:仔细保护好开发商交房时的配置,如果要移位施工,要提前买好。

3.3.2.2弱电布置

弱电布置项里强调无线路由器的位置不可为省事而放在开发商交房时的强电箱附近,无数装修经验空白业主已体会了它的苦:

①强电对弱电会形成干扰,两者要尽可能保持20cm的距离。

②路由器位置应根据房间形状尽可能放在居中位置的高处:居中是为每个使用终端都可以得到无线信号;高处是为减少室内家具阻挡造成的信号衰减;

③控制箱要比主控电源箱大,里面要安装强电的开关二二插座。

④家中有游戏爱好者时,必定要布置网线,无线信号再好,目前还取代不了网线的稳定、持续性,紧要关头的卡顿、加载会让玩游戏的人发疯。全屋网线的顔色排列顺序应一致。

3.3.3门铃安装

居家的门铃安装后会觉得很方便,它有以下要求:

①高度应设在1.1m左右;②人习惯于左手开门,有条件时应安装在进门向左侧;③不能占用门边贴对联位置。

3.3.4总体经验

①你要清楚知道需要使用的每件电器,并交待给电工,用书面语言最好,避免使用后跟电工扯皮:你说交待了,电工说你没要求过,说不清的事情经常发生;每发生一次变动,都要及时更新标注。

②你还要清楚知道第一次作业要求一定要全面、仔细和认真,不能有遗漏,否则后面每更改一次,就有追加工程承包款的可能,电工还有打线槽人员有可能要付出很多工作才能完成你小小的一次改动。

   不轻言更改,业主需要的电器设备都要有计划,并用纸写下来,多请教有经验的电工、装修过的业主把把关,少走很多弯路。

③当开槽工把所有要开的槽开完后,停工一天做冷静期,请有经验人员和自己全面核查是不是有忘记的地方,不明白的地方一定要搞明白,这是最后一次的更改机会了。请电工作业前要讲清楚这天停工的原因和道理。

④全房间强电的水(地)线可以共用一根,但有功率特大的电器除外,比如有4000W以上的用电器,北方城市要考虑暖气片等。

⑤漏电开关和断路开关是两种电源保护,都必不可少,不能混为一谈。

⑥为预防意外事情发生时无法处理,在全屋的水电安装完毕,线槽未复填前,用手机把这些线路、水路走向及布置照下来,放到一个微云文件中保存起来,让此生都可以找得到。不留书到用时方觉少的憾事!

⑦居住几十年的房间,电源线的钱不要省,能用好的就用好的。电源线在南方还存在被白蚁吃掉的可能:开槽的沟里捆扎线管的外侧放上治白蚊的药,再用水泥封住墙面,这样做的就万无一失了。每根线管内不要多放线。

⑧线槽回填前每条沟都要洒些水,保证水泥填后粘的牢靠;封面必须平整,不留一点缝隙(水泥与沙的配比也要小心),不然墙处理的师傅就会有话说了。

⑨为防安装门时破坏掉电源线路,所有开挖线槽的位置都应距门边10cm以上。

  当每个房间的电源线都布置到位,用灯泡测试每条线路(包括空调插座、普通插座、开关),是必不少的程序,只有通过检验才能证明,此时返工还有机会。眼睛看到灯亮了才是真的,其它都不能保证。检查合格后给总控制电源箱里的每条线路写好标识贴上对应位置)。 

3.4地板砖布置经验

因木地板的选择涉及到地基处理、木料材质、吸水性及防护、颜色搭配、安装工艺、日常保养、使用面积少等特征,这里不做介绍,如确实需要,请到QQ群上联系。

3.4.1地板砖的选购

在选购地板砖前要做好计划,各个房间用砖的面积及贴砖形状都要确定下来,有两种方法:让贴砖师傅做计划写出来,业主自己计算写出来(注意拐角位置计算,勿忘损耗量)。但这是个专业活(可参考第七章各种资料内的装修费用清单):商定施工费用(这里的面积要留意门/窗空方实算的算法,贴墙砖的门边需要二次施工,不能再收费了)和需要的施工时间(重要:你不要求,他还会到别人那里去做事,拖的你受不了)。这样购买行动才会心中有数,做到不浪费。

3.4.1.1选购准备

①砖的规格:地板砖大,墙砖小;地板砖现阶段常用抛釉砖,也还有用抛光砖的:二者各有千秋,互有长短。卫生间、阳台、厨房多用防滑砖,但墙砖与地板砖绝不互相代替:二者设计标准及制造工艺都不同。另外,墙砖要不要磨边处理增加美感由业主自定,建议不选大规格墙砖,颜色应与房屋主色调相配。②用砖损耗:这与贴砖方法、开始贴砖位置、贴砖规划有关,是装修最大黑洞,主要在开工前仔细同师傅讲清楚。每规格控制在3%以内会是高水平贴砖师傅。

③花砖用法:卫生间、厨房、入户门处是常用位置。

④砖用量:需用贴砖面积加损耗。

⑤用淡水沙,不能用海沙(含有盐分,腐蚀线、水管)。

3.4.1.2挑选经验

①所有的店主都说自己的砖是十大名牌,可以上网查;所有的砖都产自佛山(有些是贴着佛山公司的名字,其实是其它产地,质量差别很大);

②判断地板砖质量的方法:A、把两块砖面面相对放于地面,用力旋转上面砖,看转动情况:越旋转则证明砖面越不平;B、观察砖在自然光(每天有一半的时间在这种状态)、店内灯光下面部表现:杂质、黑点、图案连接不自然、同一型号颜色不同等等;C、听音:用金属敲打砖面多点,音质越脆越好;D、把砖放在地面,撒点水用鞋或墨汁、机油等脏东西使砖面变脏,然后检查用布擦拭时的方便程度:越容易擦干净的越好(不要听信店家不可能有机油到房间的说词,这里是做破坏性试验);E、把砖背面朝上,滴水试验:砖的生产是有加压一环的,压力越大砖的间隙是越密的,吸水是越差的,然而地板砖的质量却越好,故滴水后要观察它水的散开速度;F、要店主提供合格证明书,并对照上面说明检查每一项:有张冠李戴的店主欺负外行看不懂的你,他知道一般人也没有多少机会来装修房子,往往都一次性的交易。G、查看砖的边沿:砖表面的釉面层或磁面层越厚越好,注意通常也就是1-2mm的部分。

③要用的数量:A、让贴砖的师傅计算,记录各房间的用量,特别是卫生间、厨房的墙砖、地砖用量、阳台砖用量;B、要有心理准备:师傅用的损耗部分。先同师傅讲明,每种可以浪费多少。通常卫生间在计算时加上门的面积就行。

④运货到家时的清点:拿着送货单一项一项的对着点,我可是少了一块花砖(那么小心);和店主约定:多退少补,有质量可退换;货送到家(下车费是店家的,上楼费是自己的);条件允许时选择每包数量少的型号,行规是退砖要按整包才可以,包里数量多了,只用一块时就浪费了。                                               ⑤用相机照出所有选择,店家可以给你看一等砖的样品,给你三等砖的货物;给店主也来一张,记住这么一个,直接告诉他:你来假的话我也有你底,跑不掉你(心理战)。

3.4.1.3议价经验

①站在琳琅满目的磁砖面前,站在有标签或无标签的砖面前,你是一头雾水:店主可以把一毛钱的说成两毛钱的,你也是无法可对。此时,只能看市场上大致的行情,与通常买商品无二样。

②让店主出个折扣价,这个折扣价是骗人的,无论他说的多么好听,但不要点破他,让他以为你会上当,可以佯装答应,但是还要考虑贴砖师傅建议,给店主压力。

③选择客户把多余砖退给经销商时进入是最理想的时机:多余砖退给经销商在行内是不成文的规矩,一般都是按买价进行结算,这样就可以看到上个买家的成交价格,店主通常不乐意给客人看成交底价,想法子旁敲侧击。

3.4.2地板砖的施工

地板砖是粘土为主要材料的装修物件,毛细孔存在会让回暖天的表面水珠难处理,如果在粘贴前先做防水处理会减少存在的可能,但不能完全杜绝。

1. 通常师傅们会在墙上打水平线,用以保证每个房间的地板是平的,但不能被他这招给骗了:以为有水平线(或水平仪)贴出来的地砖就是平的。

2.墙砖要泡水后才施工,泡水时间以浸透为准;为防墙砖起鼓脱落,有需要的地方还要特别处理才行。贴砖材料多式多样,按传统材料可少走弯路。

3.业主要确定地面主水平线位高度,各房间以此高度进行微调:

①主水平线位应低于进大门地砖位置0.5cm为宜;

②卧室与主水平线位相同,但决不可高于主水平线位;

③大小阳台、厨房、卫生间应低于主水平线位1.0cm;其卫生间里洗澡处还应低于卫生间水平1.0cm。

④实木地板预留低于主水平线位3.0cm空间;复合地板预留2.5cm主水平线位线下空间。此处技巧:a预留空间要保证是净空间,水管和线管位不能占用此空间;                  

b若出现某房间预留空间不足时则证明地板不平,直接找开发商处理,不要另外出钱找人修平;c预留空间多余下部位置要用水泥找平,此平面要打固定龙骨的螺丝,找平水泥必须与原地面牢固结合,不能松动起皮。水泥找平前要用手机照相,聚焦点是水管与线管在房间的分布位置;找平水泥自然干后要用粉笔依相片标识出水管线管的准确位置,避免木地板龙骨施工时的冲击钻撞上损坏。

3.4.2.1亲身经历

①客厅的左右水平度相差7mm,越大面积的地方越容易出现不平的现象。对于大面积施工还要让他拉线施工,保证中部位置的平整度一致(当然如果有水平仪辅助施工,可以不拉水平线);

②阳台有水平线,但施工时却没有照此水平做,两边相差5cm以上,只能重来。费时费力费钱。所有房间靠墙边的位置都要用卷尺测试与水平线的差距是否一致,这样能保证质量,前提是地板还没有定型时,必须在现场盯住,不然水平线印迹如果被抹墙的灰给抹掉,你是再也难以检测地板水平的平整度了。

贴砖必须校正水平,在墙面上做好记号,每个房间在贴到三分之一时用尺校正已贴砖与记号的距离是否相等,如不等时则要师傅立即修正(如果师傅带有水平仪可用它测试地面各点到红外线的距离是不是相等)。

④房中间位置用水平仪或对角线方法检测是否平整。

3.踢脚线:为防长时间居住产生的灰尘落在踢脚线上沿,影响美观,用的是暗贴法:即踢脚线砖与墙面一平。开发商交房的墙面是平整的水泥,排除要贴磁砖的墙面以外每间房四面底部都要打高20cm凹槽。当然,如果贴实木地板或复合地板则不用处理,它们的踢脚线是粘贴在墙面上的。

4.贴砖质量:通常师傅们赚钱也不容易,但由于各种原因还是会出质量问题,东家只能任倒霉,没法做到扣钱的份上:

①地板砖空鼓:用玻璃珠测试(或金属粗丝)砖下面是否占满水泥沙浆(听音),响声不同的话立即返工修好,定型后若返工,风险太大。

②斜坡位的坡度不平滑:还是要从不同的角度观察。

砖的角与角之间才是关键:当四块砖贴在一起时,用手感觉下,那个四块连在一起的角刺不刺手,平不平。

3.4.2.2贴砖经验

要求淡水沙送到房间时离墙30cm以上距离堆放,预防墙吸走沙中的水分,从而影响墙面处理工序(潮湿的墙面是不能刮腻子与打磨的)。

②沙与水泥的混合遍数为两至三遍,这样可以让沙和水泥很好的结合,一遍是师傅手下偷工的方法:这样就会出现有部分水泥与沙混合不均匀的现象,对定型和结实程度有影响。

③不要相信店家所说的砖都是一批生产的话,色差是会出现的,贴砖师傅也是多一事不如少一事,知不知道都不会告诉你的,只能看你双眼了。这不能怪师傅,你选的砖他只管贴,很少会注意色不同。颜色差异表现在不同生产批号上尤为明显,在没有定型时及时找销售商家到现场看并更换。

④贴砖要注意砖的纹路是不是相同,不能让有纹路的砖给贴成不是纹路的布局来,特别是窗台和门边那些细小处;

⑤墙面贴砖到预留的冷、热水管头时特别小心把水管口与砖面相平,否则以后装水笼头或角阀时就麻烦了;同理,到地漏的地板砖也要保持适量坡度。技巧:需要流水的位置,如卫生间冲凉处,大、小阳台走水处,在施工面刚完工后可用一盆水测试下它的流速:太慢时要求返工加大砖面坡度,太快时则平些。

规划好开始贴砖位的话会有两个好处:省砖,减少浪费;尽可能的减少贴砖缝对不齐的情况:开时贴砖前先画草图就能很好解决这个问题。

⑦砖与砖之间的缝隙最少3mm以上,可以预防水泥与地板砖热胀冷缩不一致而发生的起拱现象。

3.4.2.3砖的美化

砖贴完后一定会有缝隙色不与砖色相同的问题,勾缝剂表面悬空的问题都要求师傅处理好。

3.5吊顶处理

居家常有两种吊顶存在:卫生间、厨房的铝扣板吊顶;客厅或卧室现场加工的木质吊顶。

3.5.1铝扣板吊顶

通常此吊顶都是包给铝扣板经销商完成。材质选购时注意龙骨、吊架、铝合金片的厚度,安装时注意:

①集成吊顶灯、取暖机、换气扇要提前准备好,选购时要说明是厨卫集成吊顶用。安装前要先交给师傅物品,让其提前预留安装高度。

②安装完成前,让师傅多放一块在顶上面,预留有损坏时好更换。

③安装完成后,要测试各电器能否正常使用,位置合不合理,此时可调整。

④换气扇的走风管到窗户玻璃开孔处如需变换角度,要特别处理。

3.5.2现场加工吊顶

整个现场加工吊顶的高度由业主确定,遵循就高不就低原则。吊顶两大主要作用:灯和造型的结合起到居屋美化的视觉效果;减弱上楼层传导下来的震动和音量。

3.5.2.1材料选购注意

①木板环保级别:很多小加工厂生产出来的木板也敢标一级或二级,对策:要求出环保质量证书(有张冠李戴的证书)。

②检查木板订购时厚度与送货到现场的厚度是否一致:减少厚度送货是供应商常用的方法,坚决不同意他用行规来说事的借口。

③方格龙骨成捆送到现场,注意在外观检查不要接头拼接太多的,可以要求换货。

选购钉:木工各种用钉特别多。买的时候注意打开纸盒数数量,检查每盒标准装与实际装的数量是否一致。

技巧:让师傅开出各种材料用量,订购时跟店家讲所有材料分两次送货,第一次送货量占总需量的三分之二,第二次送货前务必要请师傅再次核算所有材料有无增减,核实后再通知店家送货。

好处:经过用量调整,浪费量可大幅减少,精确度提高,多余退货的机会减少(不信你可到垃圾存放区域看看有多少板是还可以用的)。

行规:没用过的整张板、整条龙骨、整盒钉可以退回,但业主要送到经销店铺去,师傅怕业主说他计算不准多开材料造成浪费追责,会变着法的把整板开大,大板开小变废。

3.5.2.2现场加工吊顶使用后常出现的质量问题

①水分是木板的敌人,应留意吊顶上方墙面的干燥度。

②开裂:板与板之间的接缝是裂缝常发生的位置,每个接头位置上面应要加装连接板固定,下面上腻子前要加粘牛皮纸。

③变形:成因有三种可能,包括木板变形、龙骨安装跨度过大、墙面沉降或开裂。

3.5.2.3 经验

①业主应视房间的面积和想达到的效果来确定一级、二级吊顶宽度多少;圆形、椭园形、拱形等吊顶面积的大小。

②吊顶的龙骨:不可让师傅给装灯时给打断了,时间久了天花会下倾。应在封板安装完成前做好标识,方便开孔灯。

③木工计费的方法有很大问题,常常是说的和结账时不一样。谈价时要让他写下字据。

3.6墙面装修施工

①各种材料的选购方法、使用方法、保存方法这里省略,有需要时可查阅相关资料。

②在施工前要做好地板、大门正反面的防护工作;电源线头放到线盒里去;可视对讲机用塑料袋包起来;各窗边门沿用保护材料保护好。

③技巧:a先装卫生间和厨房门(通常这些房间的墙面会贴墙砖,顶上有铝合金扣板),其余卧室门等到墙面处理工程完工后再安装,少做一些门的防护工作;b防护工作贴的纸、膜都不容易粘贴牢靠,但要用耐心来完成,不然施工完成后的清洁工作让人头痛。

3.6.1 工艺流程
基层检查→处理→清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→板缝处理→第一遍满刮腻子→磨平→检查→补腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→清扫→第一遍涂料→检查→补腻子→打磨→第二遍涂料。 

3.6.2 施工细则
3.6.2.1基层检查
 
① 基层必须干透,其含水率不得大于10%,新墙面一般须经30天以上干燥后     才可施工;
 ② 基层必须坚实牢固,不得粉化,若有浮灰,必须用钢丝刷去除;

 ③ 基层松酥空鼓应铲掉,用聚合物水泥沙浆抹灰;

 ④ 基层凸出部分应用铁砂纸磨平;
⑤ 墙面的颜料痕迹、油迹或胶水痕迹应铲除或砂磨;
⑥ 旧墙面或已上光油的墙面,必须用钢丝刷打粗以增加新腻子的附着力;
⑦ 阳角缺棱掉角处,用聚合物水泥砂浆修补,并在阴阳角处粘接直角条,为后期批腻子做准备。

此处技巧:让师傅认真检查各房间墙面不平位,并用白色粉笔标识出来,找开发商处理平整后再进行下道工序。不然墙处理完后如有不平整,师傅会往墙上推辞,说墙面不平整。先要卡住他以后的退路。
3.6.2.2填补缝隙,局部刮腻子
 
①用刷子清除墙面的浮灰,务必干净彻底;
 ② 对于较大的缝隙,板缝用腻子填补结实,较深的凹面(夜间用射灯辅助寻找)也用腻子修补;
③ 待填补的腻子干燥后,用1号砂纸打磨平整,注意直角顶端位置粘的腻子一定要打磨掉。

3.6.2.3板缝处理

 ①吊顶的木板之间,木板与墙面之间的交换处(若无收线压条)应在填补腻子打磨后,粘贴接缝带子并用腻子盖住接缝带,干燥后用砂纸磨平;

②石膏线条,木制品须先刷底漆一遍。

3.6.2.4刮腻子砂磨
① 第一遍满刮腻子,特别注意阴阳角交接处依托直角做好的垂直与平行,干燥后用200号砂纸包着小木板打磨平整。除去浮灰后,夜间用射灯照射,磨去凸出部份,填补凹面部份;

②第二遍满刮腻子,除阴阳角外,需注意整体墙面要批刮均匀,干燥后应用360号以上砂纸包着小木块打磨,力求平整光滑,然后除去浮灰,夜间用射灯检查,磨去凸出部份,用腻子填补凹面部份,待干燥后打磨,此工序只有检查合格才可以进入面涂施工,若不合格,还需进行第三次满刮腻子,直到合格为止;
③ 厨房、卫生间如有施工,需用防水腻子:胶粘剂可用白乳胶1:1兑水,与白水泥混合,不能使用滑石粉用防水腻子的砂磨时间应掌握好,否则极难打磨平整。
3.6.2.5清扫卫生
  检查批刮腻子的平整度、阴阳角度符合要求后,应全面清扫墙面浮灰及地板垃圾。

检查墙面技巧:夜晚用射灯在直角拐弯处照墙面,墙面光影波浪越小说明墙面越平。每个房间都要认真检查:此时任何位置不允许有细小坑点,墙面最高与最低点超过1cm即为不合格。
3.6.2.6上底、面漆
① 粘贴纸胶带,对门、窗框、家具与涂料连接处,粘贴纸胶带保护,不同颜色交接处,应用纸胶带来分隔;
调色,有颜色要求的墙面,事先应准确计算面积,一次将所用料调配均匀;③面漆施工顺序,先吊顶,线条,后墙面。
 a滚涂施工
   第一遍涂料可加水5—10%。以方便墙壁吸收,保护墙面的平整度,第一遍面漆施工后,夜间应用射灯检查墙面平整度,若有问题,应用腻子补平。第二遍面漆不加水,与第一遍涂层的间隔时间24小时以上;滚涂时,滚筒上涂料不应粘附太多,而应均匀沾料(用托盘或网格帮助)滚动速度宜适中,压力应均匀,并做横向、竖向、斜向滚刷。在已涂刷表面,用不同滚筒重复滚压数次,可以滚出细腻美观的
花纹;滚筒作业不到的地方或遗漏刷的位置,应用专用滚筒或笔刷子补刷。

b笔刷子施工
 为减少笔刷子作业时的刷痕,需在涂料中加水,实际操作中加水程度以不留刷子痕迹为宜;笔刷子施工在打磨腻子时,选用的砂纸应更细,墙面应平整光滑;笔刷遍数一般需三道以上,才可取得较好的效果。
c 无论滚刷或笔刷,对于施工中带入的油及杂物应即刻去除,不得耽误;
d 工具清理: 滚筒、笔刷、托盘等工具用后应清洗,以延长工具使用寿命。
3.6.2.7清理卫生
  全部施工完毕后,应清扫地面、窗户,撕去纸胶带,地板防护,将洁净的空间交还用户。

3.7装修禁忌与难点

3.7.1任何工程都会有重点控制的事项,装修也不例外:                                   

 ①卫生间冲凉用水龙头的对接:如果贴墙砖师傅经验丰富,会特别留意:这个位置预留的冷热龙头的间距与平衡,不然会给下道工序留下重大麻烦。

②厨柜台板上的燃气灶开孔位与洗菜盆开孔位的最近距离,大理石材质不能低于60cm;建议用双洗菜盆台面下(台面上难清洁卫生)安装:作业方便不说,且可选择安装垃圾处理器材,单洗菜盆是完成不了的(别想省台面位置的事)。

③衣柜、书柜、厨柜必须考虑门打开后的情况:有没有与灯、电风扇、空调室内机发生碰撞或无法打开的情况。

④玻璃胶使用,经销商很少会供应防霉玻璃胶,一般玻璃胶用一段时间后发黄变黑,很难看。防霉玻璃胶水应在全屋需要的地方用。选择时注意颜色搭配。

3.7.2装修是个耗时耗力耗钱的过程,过程直接决定结果好不好,但这一过程中也有些禁忌是要注意的:

①有些地方是有讲究风水习俗的,是否科学不讨论,但如果选择一个风和日丽的天气开工还是有些道理的。

②基本常识:无论是装修施工或是购买家具选择一次性把钱给完,会降低业主的谈判地位。给钱是门大学问。

③请师傅单独施工或承包给装修公司作业,尽可能安排有经验的自己人在现场陪同,这里面的故事无法用语言述说完。

④夜晚不施工,夜晚施工会有诸多陷患,但夜晚用灯检查墙面抹平质量除外。

⑤任何作业前都要有规划准备,道听途说或中途更改规划是兵家大忌。

⑥每项施工作业完成的时间和质量要求都要落实清楚:承包者无论是公司还是个人都有可能找种种理由来拖工期,他们还有别家工程要做。

⑦当每个房间的灯安装调试完毕,彻底完成清洁工作后,应视情况决定更不更换进门锁(通常是装修钥匙退休的时间到,正常使用的钥匙开始上岗)。

⑧在装修过程中,对内以家庭团结为前提来处理一切不同的意见与矛盾;对外应讲究策略,有理有节有据的同各方面打好交道,又安全又省钱的进行。